不動産を5つ持っている。 区分ワンルームマンション 3つ 区分ファミリーマンション 1つ 一棟 1つ で合計5つ そのうち融資を受けているのは２つ・・・ 現金で買ってますね・・・３つは・・・ ◆融資のメリット 融資を受けるメリットは何か？ レバレッジが効く …

恐怖の確定申告、決算が終了！ さて、ここからが本番！ お金をつくるターンだ！ ◆ FXは100万円以上儲かるところを数十万円という小銭しかもうかってない！ アホだ自分！ やはり、チャンスを掴む準備が日頃からできていない！ チャンスと思ったら、大金を突っ…

融資通る！と思った銀行が まさかの融資NG ギリギリ年収足らず！ 振り出しに戻る！

滋賀銀行の不動産担保ローンは、 なんかよくわからん！ 目的型は、投資用物件は1軒目でないといけないらしい。 さて、つぎつぎ！

予想通り金利上昇！ 各銀行、金利を上げてますね！ 三月までに２件か購入！ と目標していましたが、1件はいけそう！ 融資はオリックスでいけそう！ あと、1件いけるかなー

金利の高さにビビった！ 9%ね！！ 初めて、申し込んだが うーん こんなに利子が高いんですか！ 借りないけど、 物件でどれだけ貸してもらえるか分かったのは大きい！ 買値と同じだけ貸してくれる物件と 買値の7割しか貸してくれない物件！ 抵当権付いていて…

あーー・・・・ 事前告知なしの故障有・・・・ 当然ですが、修理費を要求します。。。。 不動産って、契約がすべてですから、 故障していたら、 当然、要求しますよ・・・

やはり、木造アパート一棟買いか・・・ 資金調達は銀行からの借り入れですね！ 銀行の紹介を受けます！ 銀行から融資を引き出すのに重要なのは・・・・ 紹介が手っ取り早い！！！ 紹介って、営業において超重要です！！！ 銀行への融資営業も、紹介が融資受…

まぁ、忍耐でしょ！ 以下、所見。 賃貸の営業は普通の人が多い！ 売買になると。。。 まぁ、忍耐。 耐えるしかない！ こんな人いるんだ！ くらいドライな感じで対応！ または、 どんな人が来るかオラ、ワクワクするだー！ という感じが望んだ方が良い！ ぱっ…

現在、ワンルームマンションを３つ保有。 相場よりも割安で変えたので、実質利回り8％以上で運営。 ワンルームマンションなので、大きな収益はないものの手堅く収益を得ることができる。 ワンルームマンションは、割安な物件を購入すれば儲かる。 新築ワンル…

私がタイムマシーンに乗ってやりたいことは・・・・ 不動産を買うことだ！ 不動産は購入か賃貸かはわかれるところ・・・・ 私の場合は賃貸で家賃8万円以上の物件に首都圏で住んでいたが、 はっきり言って無駄なお金だったなー・・・ 以下、所見です。 【不動…